Isolatie van een plat dak: warm dak of omgekeerd dak?

Heb je thuis een plat dak? In tegenstelling tot bij een hellend dak, wordt de ruimte onder het dak waarschijnlijk wel gebruikt als leefruimte. Als die kamer niet geïsoleerd is, wordt ze een oven in de zomer en laat ze alle koude binnen tijdens de winter. Er bestaan twee isolatietechnieken om dat probleem op te lossen: een warm dak en een omgekeerd dak. We leggen het principe uit en geven ook de voor- en nadelen van elke oplossing.

 

Warm dak:

Het principe:

Bij de isolatie van je plat dak met de “warm dak”-methode worden verschillende lagen op elkaar geplaatst:

• Er wordt een dampscherm geplaatst op de structuur om te voorkomen dat het vocht (en de warmte) van je woning ontsnapt. (Een dampscherm wordt altijd aan de warme zijde van de isolatie aangebracht)
• De isolatie wordt op het dampscherm geplaatst zonder spouw.
• Daarna leggen we een waterdichte afdichting die de isolatie beschermt en goed droog houdt.

Is je oude afdichting nog in goede staat? In dat geval is een dampscherm niet altijd nodig. Bovendien is ook geen ballastlaag nodig want de isolatie wordt vastgemaakt of vastgelijmd aan de structuur. Dankzij deze 2 elementen vermindert ook de totale kost van de werkzaamheden.

De voordelen:

• Beter energierendement dan bij een omgekeerd dak. Regen kan bijvoorbeeld niet door de isolatie dringen. De kwaliteit blijft daardoor ook op lange termijn hoog.
• Minder kans op vocht, je isolatie blijft dus droog.

De nadelen:

• De waterdichte afdichtingslaag wordt rechtstreeks blootgesteld aan de weersomstandigheden: zon, regen of zelfs sneeuw. Je moet dus zorgen dat de afdichting van goede kwaliteit is zodat ze lang kan meegaan.
• Het risico is groter dat de afdichtingslaag beschadigd wordt als je wilt lopen over een plat dak zonder ballastlaag.

 

Omgekeerd dak:

Het principe:

Net als bij een warm dak wordt ook bij een omgekeerd dak gewerkt met verschillende lagen. In dit geval wordt echter geen dampscherm geplaatst. De isolatie wordt rechtstreeks op de bestaande waterdichte afdichting (als ze in goede staat is) of op de nieuwe, pas gelegde afdichting gelegd. Daarboven komt nog een ballastlaag om de isolatie op zijn plaats te houden.

In dit geval wordt de isolatie dus rechtstreeks blootgesteld aan het vocht buiten en de regen. Het is dus belangrijk dat je isolatiemateriaal kiest dat bestand is tegen vocht.

De voordelen:

• Als de afdichting het toelaat, is een omgekeerd dak heel gemakkelijk te plaatsen.
• Er is geen dampscherm nodig, dus de kost is lager.
• Er is minder kans op condensatie, het isolatiemateriaal komt in contact met de lucht en is bestand tegen vocht.

De nadelen:

• Lager energierendement want het isolatiemateriaal komt in contact met water. Daardoor raakt het beschadigd na verloop van tijd.
• Het isolatiemateriaal moet bestand zijn tegen vocht.
• De structuur is heel zwaar, dus je dak moet een goede draagstructuur hebben.
• Deze oplossing is duurder in totaal.
• Het dak moet wat hellen.